1、天花开裂

天花开裂：如果天花板没有吊顶却出现了裂缝,则大概率是预制板之间的裂缝,这是房屋建筑施工措施不到位的质量通病, 一旦出现漏水的情况则需要重点修补了,修补时可以在刮腻子前在缝隙之间粘上绷带,能够最大限度降低裂缝概率。有吊顶开裂情况一般是热胀冷缩导致的，注意开窗通风保持室内空气干燥稳定，直接补油漆即可。

外墙渗水到屋内：这种情况一般是外墙开裂雨水渗漏进内墙造成的。

解决方法：在外墙涂抹外墙防水并补灰，内墙铲墙后做一层防水，挂网刮腻重刷油漆即可。

墙体霉菌是指在适宜的温度和湿度下，利用墙体肤层（通常指腻子层和面漆层）中可利用的碳源、氮源，以菌群的方式寄生于墙体表面，并且进行大量繁殖的真菌群落，通常呈现出黑毛、绿毛、红毛、黄毛等形态。

解决方法：1、若墙面已经出现了发霉的斑点的话，并且不是很严重，那么可以采用牙刷将霉渍刷走，注意牙刷要干的，然后再用软布蘸80%酒精轻轻抹擦，这样可以使墙壁干燥，阻止霉菌滋生。2、铲掉墙体面漆，重新刷面漆。

2、墙面裂纹

现象原因：一般墙面裂纹是因为粉刷过程墙面含有水分，气温湿度变化（热胀冷缩）引起裂纹的。

解决方法：1、需要刮去裂纹上的腻子，使用水泥砂浆或树脂砂浆将墙体上的裂纹修补，待墙面干燥凝固后再用腻子重新粉刷。

           2、针对局部裂纹比较深的，首先检查墙体是否稳固，如果已经稳固不在下沉，使用石膏粉修补即可。如果裂纹还在扩大，那么使用水泥灌浆封闭裂纹，再用石膏粉修补。

           3、如果出现大范围裂纹或出现全面开裂，是因为地基不稳了，属于危房需要撤离居住。

3、墙面鼓包

现象原因：施工时没清理干净杂质和灰尘，油污蜡质等，墙面含碱量过高；基层未干就刷乳胶漆或者刮腻子前水泥层没有清理干净。

解决方法：局部性鼓包则部分刮除做修补即可，大面积鼓包需要全部铲除再做修补且腻子需要重做。因鼓包导致墙漆大面积脱落的需要整幅墙重新做底漆和面漆。

4、墙面反碱

原因分析：反碱，一般是材料或施工用的水中含有钙酸盐成分造成的。在天气潮湿，空气不流通时，墙内的钙酸盐成分起化学反应所致。开始是一个点眼的起皮，衍生到局部墙皮脱落，最后是整幅墙面漆脱落。

解决方法：首先需要把反碱的地方给铲掉，把墙面上起碱的部分清理干净；墙面上刷消碱一号，同时要注意不能留有空隙；等待24小时，然后再做刮腻子、刷乳胶漆或贴壁纸的工序。